青岛第三批集中供地：30宗地收金164亿元，崂山地块“触顶”成交

9月16日，触顶山东省青岛市第三批集中供地收官。青岛本批次供地青岛市合计推出33宗地块，第批地块最终，集中3宗流拍，供地28宗底价成交，宗地总成交价164.4亿元，收金成交总面积为84.8万平方米。亿元

出让文件显示，崂山本批次住宅用地设起始价、成交最高限价，触顶不设底价，青岛采用增价拍卖方式，第批地块按照价高者得的集中原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。供地

当竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止转到线下竞高品质商品住宅建设和摇号环节。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与线下竞高品质商品住宅建设和摇号环节。

取消限购的崂山区地块“触顶”成交

位于崂山区的LS0301-11地块吸引三位竞拍人参与竞拍，经过99轮竞价，价格触及政府设置的最高限价后，转入线下竞高品质商品住宅建设环节后，摇号成交，最终，银丰地产集团有限公司以14.16亿元的总价竞得。成交楼板价为14907元/平方米，溢价率为15%。这也是该批次唯一一宗触及最高限价成交的地块。

出让文件显示，该地块综合用地（含住宅），位于松岭路以东、金岭美地小区以西、仙霞岭路以北、银川东路以南，建设用地面积为33923平方米，规划建筑面积为94984平方米，起始价为12.31亿元，起始楼面价为12962元/平方米。

据青岛自然资源和规划局8月发布的《控规LS0301-11地块项目规划方案批前公示》，该项目将建成为一处集住宅、办公、商业于一体的城市综合体项目。

据青岛新闻网消息，该项目将建设5栋住宅，包含1栋8F、1栋12F、1栋17F，1栋错层设计的17F+15F、1栋错层的17F+13F，此外还有2栋办公（1栋15F+1栋26F），以及1栋4F商业。

出让人要求，竞得人须在竞得土地后3日内，与崂山区招商投资促进中心签订项目监管协议；竞得土地后3日内与金家岭街道钟家沟社区居委会签订经济发展用地合作协议。

崂山区已不在限购区域范围内。据青岛新闻网9月15日消息，6月3日，青岛调整住房限购区域范围。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域，将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。本次区域再度调整，将李沧、崂山和市北区（原四方区）调出，只保留市南区和老市北区，将有利于激活调出区域的新房改善性需求，保持和促进全市房价总体稳定。

黄岛区一地块溢价0.18%成交

本批次地块中，另一宗溢价成交的地块为位于黄岛区的HD2022-3091号地块。该地块吸引两位竞买人参与竞拍，最终，青岛开投隆宇文化发展有限公司和青岛开投宇洋企业咨询服务有限公司联合体以2.18亿元的总价竞得，成交楼板价为11149元/平方米，溢价率为0.18%，建成后住宅的最高限价为25069.23元/平方米。

出让文件显示，该地块规划为城镇住宅用地、商业用地，位于萧山路西、珠江路北，起始总价为 2.18亿元，起始楼板价为11129元/平方米，最高楼板价为12798元/平方米。

该地块的建设用地面积为15068平方米，规划建筑面积为19588.4平方米。其中，城镇住宅的规划面积为17629.56平方米，商业的规划建筑面积为1958.84平方米。

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